Agnesgasse 9 CLOUD 9

1190 Wien

Beschreibung

NEU IN SIEVERING - CLOUD 9. Ein exklusiver Neubau mit nur 11 Wohneinheiten, umgeben von einem wunderbaren Garten.
Unbeschwert Leben im grünen Sievering direkt neben Weinbergen, Heurigen und dem Wienerwald und trotzdem inmitten einer idealen Infrastruktur. Die "Cloud" ist übrigens wegen der himmlischen Aussicht Namensgeberin dieses außergewöhnlichen Projektes.

Wer mehr vom Leben erwartet:
Das barrierefreie Gebäude ist hochwertig ausgestattet. Es liegt an einem sanften Hang zwischen gepflegten Villen und exquisiten Gärten. 11 Neubauwohnungen bieten Wohnflächen von ca. 65 bis 170 m² und sind großzügige Wohnoasen, die viel Individualität zulassen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Bereich unter freiem Himmel – Garten,Terrasse oder Balkon, die teilweise eine atemberaubende Aussicht bieten. Es gibt zahlreiche Wohlfühlextras, vom besonders einladenden Eingangsbereich über die Yoga- und Fitnesslounge mit Infrarotkabine bis hin zum Kneippbecken. Ein digitaler Concierge organisiert auf Wunsch Lebensmittelbestellungen, Konzertkarten, Personal Trainer und mehr...

Ökologisch wertvoll:
Cloud 9 ist ein ökologisches Gesamtkunstwerk mit höchsten Energiestandards. Es verbindet Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Die Deckenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und die Fußbodenheizung gezielt für Wohlige in den kühleren Monaten. Für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene Regenwasserzisterne.
So wird jede Wohnung zu einer sinnvollen Investition in die Zukunft.

Im Grünen und doch mitten drin:
Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Die automatische Kennzeichenerkennung öffnet das Tor zur hauseigenen Tiefgarage, in der sich 11 Pkw Stellplätze befinden, die auf Wunsch mit E-Ladestationen versehen werden können. Kaufpreis pro bequemer Stellplatz ab EUR 35.000,-.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnungen

Objektnr. Etage Fläche Freiflächen Zimmer Preis
691 EG
  • Wohnfläche ca. 169,42 m2
  • Terrassenfläche ca. 70,67 m2
  • Gartenfläche ca. 340,94 m2
5
Kaufpreis:
2.097.000,00 €
692 EG
  • Wohnfläche ca. 93,84 m2
  • Balkonfläche ca. 18,3 m2
3
Kaufpreis:
949.000,00 €
693 EG
  • Wohnfläche ca. 65,12 m2
  • Terrassenfläche ca. 25,69 m2
  • Gartenfläche ca. 43,62 m2
3
Kaufpreis:
647.000,00 €
694 EG
  • Wohnfläche ca. 74,37 m2
  • Terrassenfläche ca. 34,51 m2
  • Gartenfläche ca. 54,18 m2
3
Kaufpreis:
749.000,00 €
695 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 94,96 m2
  • Balkonfläche ca. 30,92 m2
3
Kaufpreis:
997.000,00 €
696 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 65,3 m2
  • Balkonfläche ca. 13,58 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,39 m2
  • Gartenfläche ca. 68,96 m2
2,5
Kaufpreis:
649.000,00 €
697 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 76,06 m2
  • Balkonfläche ca. 15,22 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,5 m2
  • Gartenfläche ca. 38,72 m2
3
Kaufpreis:
789.000,00 €
699 1. DG
  • Wohnfläche ca. 123,93 m2
  • Balkonfläche ca. 30,45 m2
  • Terrassenfläche ca. 43,58 m2
4
Kaufpreis:
1.639.000,00 €
700 1. DG
  • Wohnfläche ca. 122,87 m2
  • Balkonfläche ca. 48,52 m2
  • Terrassenfläche ca. 46,13 m2
4
Kaufpreis:
1.645.000,00 €
701 2. DG
  • Wohnfläche ca. 155,77 m2
  • Terrassenfläche ca. 38,25 m2
4
Kaufpreis:
2.073.000,00 €

Lageplan

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