Penthouse feeling Alte Donau – space, light & two terraces

1220 Wien

Description

Penthouse feeling Alte Donau – space, light & two terraces
There are apartments that are not defined by the number of rooms – but by how they feel. This top-floor apartment is exactly that.
Just a few steps from the Alte Donau, it offers a private retreat for those who consciously choose space, light, and quality. At its heart: an impressive living area of approx. 43 m². Open, expansive, flooded with natural light – a space that doesn’t need to be divided because it works perfectly as it is. This is where you cook, live, work, and entertain. And above all: where you truly feel space. Directly connected is the generous 16m² terrace – a seamless extension of the living area. The bedroom is intentionally calm and reduced – with its own terrace for those first quiet moments in the morning. This apartment doesn’t think in rooms – it thinks in quality of life. The result: 75 m² that feel significantly larger.

Highlights:

  • Approx. 43 m² living kitchen – rare in this quality
  • Two terraces
  • Penthouse character with abundant natural light
  • Underfloor heating & ceiling cooling
  • Heat pump (future-proof energy system)
  • High-quality materials & clean architectural design
  • Prime location in one of Vienna’s most sought-after areas

The Alte Donau is no longer a hidden gem – it’s a conscious choice.
Water, tranquility, and leisure right at your doorstep. The U1 is about a 10-minute walk away, bringing you to the city center in just 9 minutes – a rare combination of nature and urban life.
Those who buy here are not buying square meters – but a lifestyle.

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energy Performance Certificate

  • Annual thermal energy index B, 40.8 kWh/m2a
  • Energy efficiency rating A+, 0.75
  • Valid until Nov 16, 2031

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