Work & Live Loft – urban, smart & stylish

1070 Wien

Description

Work & Live Loft – Urban, Smart & Stylish
100% Flexibility – in the heart of Vienna’s 7th District

This unique loft combines what’s often kept apart in the city: living and working – united in a beautifully designed, contemporary space. Spread across approx. 235 m², it offers your personal blend of loft living, creative workspace, and private retreat.

The floor plan is open, bright, and cleverly zoned: A generous living area with ceilings up to 3.6 meters high, light from three sides, and an open-plan kitchen forms the vibrant heart of the home – perfect for relaxing, cooking, and entertaining.

The kitchen is a true highlight: designed with ultimate flexibility in mind, it can be positioned almost anywhere in the room and comes with a gas connection – ideal for passionate cooks who love a real chef’s kitchen feel. Two spacious bedrooms and plenty of storage – all open, thoughtful, and full of potential. Even the light switches carry the loft spirit – simple, cool, full of character.

The dedicated office zone features its own separate entrance – perfect for welcoming clients, patients, or business partners professionally without crossing into the private area.
It’s the perfect setup for modern city life: short commutes, clear separation, and a smart, flexible lifestyle.

Location – in Vienna’s Creative Hotspot Neubau

Seidengasse is the sweet spot between calm and city buzz: peaceful enough for productive home office days, yet right in the middle of Vienna’s vibrant scene. Mariahilfer Straße, boutique stores, cafés, galleries, and all daily amenities are just steps away. Public transport, city bikes, and culture are around every corner – this is Vienna 2025 living at its best.

Public transport within a few minutes’ walk: U3 Zieglergasse and Westbahnhof, U6 Burggasse, trams 5 and 49. For drivers, long-term parking is available at Garage Kaiserstraße 45 – currently €140 in summer and €182 during the winter season (Nov–Mar).

Seidengasse 27 – Live your work. Love your home.

To give you an impression of how flexible and versatile this apartment can be designed, AI-generated visualizations have been created showcasing different interior styles and furnishing options. The depicted interiors are for inspirational purposes only and illustrate possible design variations.





 

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The broker declares that – contrary to the common practice of dual brokerage in the real estate industry – they only work for the landlord.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energy Performance Certificate

  • Annual thermal energy index E, 172 kWh/m2a
  • Energy efficiency rating E, 2.79
  • Valid until Jan 21, 2033

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