Immediately available - Charming property on a large plot

1190 Wien

Description

Immediately Available Opportunity in Sievering
Charming Property on a Large Plot – A Rare Chance in a Prime Location

This estate offers what has become almost impossible to find today – a spacious plot of nearly 1,400 m² with mature trees and exceptional privacy, directly bordering the Vienna Woods. From the upper level, there’s an impressive view – a true rarity in this size and setting.

The charming bungalow-style residence offers approx. 150 m² of living space with 4 bedrooms plus 122 m² of usable area, featuring unique highlights such as an indoor pool, bowling alley, and outdoor pool surrounded by greenery. With a thoughtful renovation, this solid structure can transform into a dream home – something rarely available in such a location.

A feasibility study already outlines options for a contemporary new build with approx. 236 m² of living space plus 192 m² of additional area – an attractive and representative long-term perspective combining privacy and quality of life.

Obersievering enjoys lasting popularity for good reason – quieter and greener than nearby Neustift, yet closer to the city and better connected than the higher hillside areas. The 39A bus stop, supermarket, and pharmacy are just around the corner. And rest assured – the Sieveringer Straße is entirely out of sight from the property’s park-like garden.

This property offers:

  • A fairly priced opportunity – ready to move in or redesign

  • Immediate availability

  • Flexible and smooth transaction

  • A home with true character – in a location whose value endures

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The agent acts as a double broker.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

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