WONDERFULLY REFURBISHED RESTORED TEMPORARY HOUSE, also ideal for owner-occupiers
Description
For sale is this beautifully renovated classical Viennese Gründerzeithaus, built in 1900, with a total of 6 flats, a business premises, and an unfinished attic in a very popular, quiet location with excellent transport links.
A property that is exceptionally well suited for investors as well as owner-occupiers.
The walking distance to the hip Yppenmarkt and its nice cafés and restaurants as well as the perfect connection to the city centre makes this location so interesting. Very good schools and kindergartens are in the immediate vicinity as well as all shops for daily needs.
We will be happy to send you more information on request.
Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.
The agent acts as a double broker.
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energy Performance Certificate
- Annual thermal energy index D, 115.9 kWh/m2a
- Energy efficiency rating D, 2.4
- Valid until Sep 16, 2023
Map location
Property basic info
- Purchase price €1,990,000.00
- Area approx. 476.78 m2
Price information
Purchase price: | €1,990,000.00 |
- Commission: 3% of purchase price plus 20% VAT
- Land registration fee: 1.1%
- Real estate transfer tax: 3.5%
- Net income (per year): €17,842.56
Property basic info
- Property no. 486
- Transaction type Purchase
- Property type Investment
- Type of use ResidentialInvestment
- Area approx. 476.78 m2
- Living area approx. 476.78 m2
- Undev. attic area approx. 183.15 m2
- Annual thermal energy index D, 115.9 kWh/m2a
- Energy efficiency rating D, 2.4
- Valid until Sep 16, 2023
- Year of construction 1900
- Construction type resale
- House condition refurbished