Grandioser Fernblick - außergewöhnliches Penthouse, eleganter Erstbezug








Beschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHES PENTHOUSE MIT GRANDIOSEM FERNBLICK
Dieses unglaubliche Penthouse der Sonderklasse bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Ca. 200 Quadratmeter auf 2 Ebenen mit privater Liftfahrt und bodentiefen Panoramafenstern, Terrassen bzw. Balkone an nahezu allen Seiten, eine hochwertige Ausstattung, die noch mitbestimmt werden kann und das alles in einem eleganten Neubau mit insgesamt nur 3 Wohnungen.
Das Areal ist nur über eine private Zufahrt erreichbar. Es können 2 große Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden und Gäste können auf dem Privatareal einen eigenen Besucherparkplatz benützen. Auf Wunsch kann ein privater Pool auf der Dachterrasse errichtet werden.
Die Lage bietet eine erstklassige Nahversorgung und auch öffentliche Anbindung.
Das Projekt wird von einem renommierten österreichischen Bauherren errichtet und mit der Widerhofer Group umgesetzt. Es wird in den nächsten Monaten komplett fertig gestellt sein.
Gerne senden wir Ihnen nähere Details auf Anfrage zu.
EXTRAORDINARY PENTHOUSE WITH AMAZING VIEW
This incredible penthouse offers extraordinary living quality. Ca. 200 square metres on 2 floor levels with private lift access and floor-to-ceiling panoramic windows, terraces or balconies on almost all sides, high-quality furnishings that can still be co-determined, and all this in an elegant new building with a total of only 3 flats.
The area is only accessible via a private driveway. It is possible to purchase 2 large garage parking spaces in the in-house underground garage and guests can use their own visitor parking space on the private grounds. If desired, a private pool can be built on the roof terrace.
The location offers first-class local amenities and also public connections.
The project is being built by a renowned Austrian developer and implemented with the Widerhofer Group. It is expected to be completely within the next months.
We are happy to send you more details on request.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energieausweis
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 01.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.675.000,00 €
- Fläche ca. 199,64 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.675.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 310
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 199,64 m2
- Wohnfläche ca. 199,64 m2
- Kellerfläche ca. 12,69 m2
- Balkonfläche ca. 10,36 m2
- Terrassenfläche ca. 161,15 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 01.07.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug