Helle, moderne Gartenwohnung in exklusivem Haus, Erstbezug



Beschreibung
Helle, moderne Gartenwohnung in exklusivem Neubau
Wunderschöne Gartenwohnung mit hellen, barrierefreien ca. 95 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern. Ein privater Garten erstreckt sich an der Südseite, direkt vor dem Wohn- Essbereich sowie vor den Schlafzimmern mit jeweils einem eigenen Zugang. Sie liegt in einer feinen, kleinen Neubauvilla mit nur 3 Wohneinheiten liegt und dass 2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden können. Innerhalb des Privatareals gibt es einen Besucherparkplatz direkt vor dem Haus zur Benützung.
Individuelle Wünsche können noch derzeit noch berücksichtigt werden.
Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details auf Anfrage.
Bright, modern garden flat in exclusive new building
Wonderful garden flat with bright, barrier-free approx. 95 m² living space with 3 bedrooms. A private garden extends on the south side, directly in front of the living-dining area as well as in front of the bedrooms, each with its own access. It is situated in a fine, small, newly built villa with only 3 residential units and that 2 garage parking spaces can be purchased in the in-house underground garage. Within the private area there is a visitor's parking space directly in front of the house for use.
Individual wishes can still be considered at present.
We will gladly provide you with further details upon request.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Personenaufzug
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energieausweis
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 01.07.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.499.000,00 €
- Fläche ca. 95,45 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.499.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 309
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,45 m2
- Wohnfläche ca. 95,45 m2
- Gartenfläche ca. 96,58 m2
- Kellerfläche ca. 7,68 m2
- Terrassenfläche ca. 25,31 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 2
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 01.07.2031
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug