Erfolgreich verkauft: Wunderschöne Altbauwohnung Nähe Augarten am Volkermarkt
Beschreibung
Direkt beim Volkermarkt, einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks und in unmittelbarer Nähe zum Augarten, liegt diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Diese wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 3,40 Meter Raumhöhe liegt im 2. Liftstock eines gepflegten, charmanten Jahrhundertwendehauses.
Neben dem geräumigen, freundlichem Wohnzimmer gibt es 2 Schlafzimmer. Die komplett ausgestattete Küche hat einen wunderbaren Blick in einen begrünten Innenhof, daneben liegt ein bequemer Abstellraum. Vom Vorzimmer aus ist das Badezimmer mit Wanne und WC begehbar. Die Fenster gehen in die verkehrsberuhigte Lessinggasse.
Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Der Volkermarkt ist neben dem Karmelitermarktviertel eine der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirkes. Neben charmanten Marktständen beherbergt er hippe Galerien und beliebte Cafes und Restaurants wie zB. das Cafe Nelke. Die Lessinggasse ist verkehrsberuhigt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Ein Ort am Puls der Zeit und wahrer Geheimtipp, nicht nur für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist durch Nähe zur Taborstraße gegeben (7 Gehminuten zur U2 Taborstraße, wenige Minuten zu den Straßenbahnen 5 und 0.
Wunderbaren Erholungsraum und aktive Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Augarten und der Prater.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Beautiful 2-bed Altbauwohnung directly at Volkermarkt, one of the most popular areas of the 2nd district.
This beautiful flat in a classical Viennese Gründerzeithaus has a living space of ca. 80 m² and a ceiling height of approx. 3.40 metres and is located on the 2nd floor of this well-kept, charming house.
Next to the spacious, friendly living room, there are 2 bedrooms. The fully equipped kitchen has a wonderful view into a green inner courtyard, next to it is a convenient storage room. The bathroom with tub and toilet is accessible from the anteroom. The windows overlook the traffic-calmed Lessinggasse.
The location offers a perfect infrastructure. Along with the Karmelitermarktviertel, the Volkermarkt is one of the most popular areas of the 2nd district. In addition to charming market stalls, it is home to hip galleries and popular cafes and restaurants such as Cafe Nelke. Lessinggasse is traffic-calmed and all shops for daily needs are within walking distance, as are schools and kindergartens. A place with its finger on the pulse and a true insider tip, not only for families.
Transport connections are given by the proximity to Taborstraße (7 minutes walk to the U2 Taborstraße, a few minutes to the trams 5 and 0).
Wonderful recreational space and active leisure activities are offered by the nearby Augarten and the Prater.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions.
The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee.
Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- WG geeignet
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energieausweis
- HWB D, 114 kWh/m2a
- gültig bis 16.10.2021
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 79,27 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 270
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,27 m2
- Wohnfläche ca. 79,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 114 kWh/m2a
- gültig bis 16.10.2021
- Bauart Altbau