Erfolgreich verkauft: Lässige Dachterrassenwohnung mit Fernblick
Beschreibung
TOP 18
Diese besonders lässige Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 102 m² auf 2 Ebenen eine schicke und effiziente Raumaufteilung und einen traumhaften Fernblick vom Essbereich wie auch von der Terrasse.
Die Ausstattung wurde modern und schick gestaltet und bietet Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Bäder mit Fliesen in Terrazzo Optik und natürlich Klimaanlage.
Man betritt die Wohnung auf der privaten Ebene im 1. Dachgeschoss. Hier befinden sich:
+ Vorzimmer mit Garderobe
+ Luftiges Badezimmer mit großem Dachfenster, Badewanne und Dusche
+ Freundliches, helles Zimmer 1 mit ca. 15 m2 und Platz für Stauraum innenhofseitig
+ Freundliches, helles Zimmer 2 mit ca. 22 m2 und separatem Abstellraum straßenseitig
Über einen bequemen Stiegenaufgang gelangt man ins 2. Dachgeschoss mit einem Wohnzimmer, das sich zur ca. 9 m2 Terrasse öffnet und einem wunderbaren offene Küchen- und Essbereich mit Panoramafenstern mit Fernblick. Auch von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick über den Westen Wiens.
Eine lässige, schicke Dachgeschosswohnung, die in Erinnerung bleibt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Gas
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energieausweis
- HWB C, 68.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 05.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 102,4 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 251
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 102,4 m2
- Wohnfläche ca. 102,4 m2
- Terrassenfläche ca. 8,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 05.12.2031
- Hauszustand vollsaniert