Erfolgreich verkauft: Großartige 5 Zimmer Dachgeschosswohnung - ausgezeichnete Aufteilung, sehr gute Raumhöhe

1020 Wien

Beschreibung


Top 19: Diese fantastische 5 Zimmer Dachgeschosswohnung ist wirklich perfekt - Bestlage 1020, die Raumaufteilung schön, repräsentativ und (!) praktisch, mit großartigen Raumhöhe bis zu 3,10 Metern. Sie liegt mit nur 3 Nachbar-Dachgeschosswohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss des Gründerzeithauses und bietet insgesamt 185 m² Wohnfläche.

Im 1. DG werden die Fenster aller 3 Schlafzimmer in einer Sonderhöhe (über die Gebäudekante) gebaut. Das und die Raumhöhe von 2,80 bis 3,85 (!) m ist außergewöhnlich und unterscheidet dieses Objekt ganz wesentlich von anderen Dachgeschosswohnungen. In dieser Ebene gibt es 2 Bäder (eines davon ensuite), 2 WCs und gut durchdachten Stauraum.
Im 2. DG befindet sich der Ess- und Wohnbereich mit Eckverglasung und einer Raumhöhe von bis zu 3,10 (!) Metern, der sich direkt auf eine 17 m² Terrasse öffnet. Ein 4. Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer/WC hat ebenfalls eine Raumhöhe bis zu 3,10 m. Auf einer weiteren Terrasse mit 6 m² befindet sich der Aufgang zur Dachterrasse.

Diese Wohnung ist außergewöhnlich. Unglaublich schick und repräsentativ ebenso wie einladend und gemütlich.

1. DG - 3 Schlafzimmer:
Zimmer ca. 22,85m²
Zimmer ca. 16,56m²
Zimmer ca. 15,37m²
Bad/WC ca. 8,50m²
Bad ca. 3,35m²
WC ca. 1,83m²
Vorraum ca. 11,32m²
Abstellraum ca. 3,19m²
Schrankraum ca. 8,72m²
Gang ca. 7,51m²
2.DG - Wohnen, 1 Schlafzimmer/Terrassen:
Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse ca. 49,39 m²
Schrankraum ca.10,83 m²
Zimmer ca. 16,78 m² mit Bad/WC ca. 7,91 m²
Gang ca. 9,41 m²
Gäste WC ca. 2,62 m²
Terrasse direkt begehbar ca. 17,18 m²
Terrasse direkt begehbar ca. 6 m² mit Aufgang zur Dachterrasse, ca. 34,08 m²

Ein Anschluss für einen offenen Kamin ist auf Wunsch möglich.

Ein hauseigener Garagen Einzelplatz mir einem Lager kann zum Kaufpreis von EUR 55.000,- erworben werden.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB B, 37.39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73

Lageplan