Erfolgreich verkauft: Besonderheit: Bildschöne Dachgeschosswohnung, repräsentativ und familientauglich
Beschreibung
Top 17: Diese wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet insgesamt 141 m² Wohnfläche.
Ein großzügiger Ess- und Wohnbereich mit offener Küche und einer Raumhöhe von bis zu 3,10 Metern liegt auf der oberen der beiden Etagen und öffnet sich auf die direkt vorgelagerte 15 m² Terrasse. Von dort aus gibt es einen Aufgang zu einer fantastischen Dachterrasse mit wunderbarem Blick Richtung Innenstadt und Stephansdom.
In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Hier wurden die Fenster teilweise in einer Sonderhöhe über die Gebäudekante gebaut. Das und die Raumhöhe von bis zu 3,85 Metern macht diese Dachgeschosswohnung wirklich außergewöhnlich.
Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes, sie ist ebenso familientauglich und bequem bewohnbar wie repräsentativ und schick.
1. Ebene: Schlafbereich
Zimmer ca. 23,94 m² mit Raumhöhe bis zu 3,85 Meter
Zimmer ca. 15,34m²mit Raumhöhe 2,80 Meter
Zimmer ca. 13,11 m² (mit ensuite Bad/WC und Hofruhelage)
Schrankraum ca. 8,72m²
Bad mit Dusche/Badewanne/WC ca. 7,60 m²
WC ca. 2,47m²
Vorraum ca. 14,17m²
Wirtschaftsraum ca. 4,95m²
2. Ebene: Küchen- und Essberereich und Wohnebene mit Terrasse
Wohn-Essbereich mit Raumhöhe bis zu 3,10 m
Offene Küche ca. 43,52 m²
Gäste WC ca. 2,29 m²
Kleiner Abstellplatz ca. 1,09 m²
Terrasse direkt begehbar ca. 15,35 m²
Aufgang zur Dachterrasse mit ca. 30,14 m²
Anschluss für einen offenen Kamin vorhanden.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Apartment 17: This beautiful 3-bed penthouse apartment is on the 1st and 2nd top floor and offers a total of 141 m² of living space.
A spacious dining and living area with an open kitchen and a room height of up to 3.10 meters is located on the upper of the two floors and opens to a 15 m² terrace. From there a staircase leads to a fantastic roof terrace with a wonderful view of the city centre and St. Stephen's Cathedral.
On the 1st floor, there are 3 bedrooms and 2 bathrooms. Here the windows were partially built at a special height above the edge of the building. That and the room height of up to 3.85 meters makes the atmosphere really exceptional.
This apartment is very special, it is just as family-friendly and comfortable as it is representative and chic. Open fireplace available
1st level:
Bedroom approx. 23.94 m², room height up to 3.85 meters
Bedroom approx. 15.34 m², room height 2.80 meters
Bedroom approx. 13.11 m² with ensuite bathroom/toilet
Closet space approx. 8.72 m²
Bathroom with shower/tub/toilet approx. 7.60 m²
Anteroom
Utility room
WC
2nd level:
Spacious open kitchen with dining area and a comfortable living area, room height of up to 3.10 m
Terrace, directly accessible, approx. 15.35 m² with stairway to a roof terrace with a magnificent view of the city centre, approx. 30 m².
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we can not send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our action and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail for confirming this.
The right to the commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the object is without guarantee and based on information provided by the owner of the property. For completeness, accuracy, and timeliness of all information and dimensions, no liability is assumed.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Gas
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energieausweis
- HWB B, 37.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 141,2 m2
- Zimmer 4
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 164
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 141,2 m2
- Wohnfläche ca. 141,2 m2
- Terrassenfläche ca. 49,45 m2
- Gesamtfläche ca. 158,6 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 37.39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- Baujahr 2020
- Bauart Altbau