Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks

1070 Wien

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des 7. Bezirks
Wiener Altbau-Charme trifft modernes Wohnen: Diese hochwertig sanierte Wohnung im Herzen des 7. Bezirks überzeugt mit klar strukturiertem Grundriss, toller Ausstattung und urbanem Flair – einfach einziehen und ankommen in absoluter Trendlage.

Raumaufteilung/Hard Facts: 

  • Vorraum inkl. Küche: eigener Kochbereich mit Fenster
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine 
  • WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank 
  • helles, freundliches Wohnzimmer
  • großzügiges Schlafzimmer 
  • 4. OG, kein Lift 

Highlights: 

  • Historischer Altbaucharme mit moderner Ausstattung
  • Durchdachter, klar strukturierter Grundriss
  • Urbanes Leben im trendigen 7. Bezirk
  • Küche mit viel Stauraum und großem Liebherr-Kühlschrank
  • Siemens Waschmaschine 
  • Sofort verfügbar!
     

7. Bezirk, klassischer Altbau und urbanes Wien direkt vor der Tür. Die Gegend rund um die Wohnung steht für gute Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Kultur und eine lebendige Nachbarschaft – genau das, was den 7. Bezirk so besonders macht.

Auch die Anbindung ist top: Die U3-Station Zieglergasse sowie der Westbahnhof mit U3 und U6 sind in nur ca. 8 Gehminuten erreichbar. Auch die Buslinie 13A und die Straßenbahn 49 bringen dich in wenigen Minuten direkt ins Zentrum, zum Museumsquartier oder nach Mariahilf – damit bist du rundum perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

 

 

 

Charming Altbau Living in Vienna’s Trendy 7th District
Classic Viennese Charm Meets Modern Living: This beautifully renovated Altbau apartment in the heart of the 7th district combines a well-thought-out layout, great amenities, and vibrant urban flair. Just move in and feel at home in one of Vienna’s trendiest neighbourhoods.

Layout / Key Facts:

  • Entrance hall including kitchen: Dedicated cooking area with windows
  • Bathroom: Equipped with bathtub, shower, washbasin, and washing machine
  • Separate toilet: With hand basin and mirror cabinet
  • Bright and inviting Living room 
  • Spacious Bedroom 
  • 4th floor, no elevator


Highlights:

  • Historic Altbau charm combined with modern living
  • Well-planned, functional layout
  • Vibrant urban lifestyle in the trendy 7th district
  • Kitchen offering ample storage and a large Liebherr refrigerator
  • Siemens washing machine included
  • Ready for immediate move-in!


The 7th district, classic Viennese architecture, and vibrant city life right on your doorstep. The neighborhood is renowned for its fantastic cafés, restaurants, independent boutiques, cultural spots, and lively community vibe – everything that makes the 7th district so desirable.

Public transit connections are excellent: The U3 Zieglergasse underground station as well as Westbahnhof (U3 & U6) are only about an 8-minute walk away. In addition, bus-line 13A and tram-line 49 take you directly to the city center, the MuseumsQuartier, or Mariahilf within minutes – keeping you seamlessly connected to all of Vienna.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Energieausweis

  • HWB E, 172 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,79
  • gültig bis 21.01.2033

Lageplan