Charmanter Altbau in trendy Lage – Erstbezug nach Generalsanierung

1070 Wien

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus gelegen, befindet sich diese hochwertig generalsanierte Wohnung im Herzen des hippen 7. Bezirks. Urbanes Umfeld, gewachsene Struktur, kreative Szene – und mittendrin ein Zuhause mit Charakter.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und moderne Ausstattung, perfekt für Singles, Paare und alle die ein Home Office oder kleines Gästezimmer brauchen.

Raumaufteilung/Hard Facts: 

  • abgetrennter Vorraum 
  • WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank 
  • Küche inkl. Miele Geschirrspüler + großem Liebherr Kühlschrank
  • Home Office / Gästezimmer
  • Wohnzimmer
  • Vorraum zum Schlafzimmer - perfekt für einen großen Kleiderschrank
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Miele Waschmaschine 
  • 3. OG, kein Lift 

Highlights: 

  • Historischer Altbaucharme mit moderner Ausstattung
  • Originaler Altbauboden fachgerecht aufgearbeitet & neu verlegt
  • Durchdachter, klar strukturierter Grundriss
  • Perfekt für Homeoffice oder Gäste
  • Urbanes Leben im trendigen 7. Bezirk
  • Neue Miele Waschmaschine 
  • Sofort verfügbar – Erstbezug!

Darum wirst du sie lieben
Echter Altbaucharme trifft auf moderne Features: generalsaniert, clever geschnitten und mitten im 7. Bezirk. Der originale Altbauboden wurde fachgerecht aufgearbeitet, neu verlegt und sorgt zusammen mit hochwertiger Ausstattung für ein Zuhause mit Charakter und Komfort. Ideal für alle, die urban leben, Wert auf Substanz legen und ein Zuhause mit Stil suchen.





Charming Altbau Apartment in 1070 – Fully Renovated & Move-In Ready
Located on the 3rd floor of a classic Viennese old building, this high-quality, fully renovated apartment sits in the heart of the trendy 7th district. Urban, lively, creative – and right in the middle of a home full of character.

The apartment features a clear, functional layout and modern amenities, perfect for singles, couples, or anyone needing a home office or small guest room.

Layout / Hard Facts:

  • Entrance Hall 
  • WC with washbasin & mirror cabinet 
  • Kitchen with Miele dishwasher & large Liebherr refrigerator 
  • Home Office / Guest room 
  • Living room 
  • Antechamber to the bedroom – ideal for a big closet 
  • Bedroom 
  • Bathroom with bathtub, shower, WC & Miele washing mashine 
  • 3rd floor, no elevator 

Hightlights

  • Historic old-building charm combined with modern features
  • Original floor carefully restored & relaid 
  • Well-thought-out, functional layout
  • Perfect for home office or guest use
  • Urban lifestyle in the trendy 7th district
  • New Miele Washing mashine 
  • Move-in ready – first occupation!

What you´ll love: 
Classic old-building charm meets modern features: fully renovated, cleverly laid out, and located in the heart of the 7th district. The carefully restored original floor, together with high-quality finishes, creates a home full of character and comfort. Ideal for those who appreciate urban living, value substance, and want a home with style.




 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

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Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB E, 172 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,79
  • gültig bis 21.01.2033

Lageplan