Top-sanierte Wohnung in begehrter Lage, sofort einzugsbereit!
Diese geschmackvoll sanierte, komplett bezugsfertig eingerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus in einer der beliebtesten Lagen Wiens, im Herzen des 9. Bezirks – Alsergrund. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Flair, bester Infrastruktur und ruhigem Wohnen.
Lage: Die Lage vereint städtisches Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen legen.
Der 9. Bezirk gehört zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Clusiusgasse ist eine charmante Seitenstraße mit viel Ruhe, gleichzeitig aber nur wenige Gehminuten von den Hotspots des Alsergrunds mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfernt.
Verkehrsanbindung: U4 Friedensbrücke und der Franz Josefs Bahnhof mit den Straßenbahnlinien 5 und 33 befinden sich weniger als 5 Gehminuten.
Die ca. 33 m2 Wohnfläche wurden aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung trifft auf durchdachtes Raumkonzept und zeitloses Design. Die Highlights:
- Durchdachtes modernem Beleuchtungskonzept
- Stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten, eleganten Oberflächen und klaren Linien
- Wohn-/Essbereich mit exklusivem Design und optimaler Raumnutzung
- Schlafbereich harmonisch abgetrennt, dennoch offen und großzügig
- Bad & Sanitärbereich modern saniert mit äußerst hochwertigen Materialien
- Klimaanlage
- Massige Eingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe
- Details: Glasbausteinwand als architektonisches Highlight, Designer-Möbelstücke, geschmackvolle Farb- und Materialauswahl
- Komplett ausgestattet, von der Waschmaschine bis hin zu Kaffemaschine und Geschirr!
Die Wohnung vermittelt ein exklusives, aber zugleich wohnliches Ambiente – ideal für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen in einem urbanen Schmuckstück legen.
Immaculately Renovated Altbauwohnung in a Prime Location – Ready to Move In!
This tastefully refurbished and fully furnished flat is situated in a well-kept building in one of Vienna’s most popular areas – right in the heart of the 9th district, Alsergrund. Here you can enjoy the perfect blend of urban flair, excellent infrastructure, and peaceful living.
Location: The setting combines vibrant city life with outstanding quality of living – ideal for singles or couples who appreciate stylish accommodation. The 9th district is one of Vienna’s most desirable residential neighbourhoods. Clusiusgasse is a charming side street offering peace and quiet while being just a short walk from the lively hotspots of Alsergrund with numerous shops, cafés, and restaurants.
Transport Links: The U4 station Friedensbrücke and Franz-Josefs-Bahnhof with tram lines 5 and 33 are less than a 5-minute walk away.
The approx. 33 m² living space has been extensively renovated with great attention to detail. Modern fittings meet a clever floor plan and timeless design. Highlights include:
- Thoughtfully designed modern lighting concept
- Elegant kitchen with high-quality appliances, sleek surfaces, and clean lines
- Living/dining area with exclusive design and optimal use of space
- Sleeping area harmoniously separated yet open and generous in feel
- Bathroom and sanitary facilities fully refurbished with premium materials
- Air Conditioning
- Solid entrance door, WK3 security class
- Architectural feature wall in glass blocks, designer furniture pieces, tasteful colour and material selection
- Fully equipped – from washing machine to coffee machine and crockery!
This home conveys an exclusive yet welcoming atmosphere – ideal for those who value living in a true urban and stylish gem.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
