Altbauflair trifft urbanes Leben – Ihr neues Zuhause in der Währinger Straße
In einem schönen Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende, direkt an der lebendigen Währinger Straße, erwartet Sie diese liebevoll sanierte Altbauwohnung im ersten Liftstock. Der Hauseingang selbst präsentiert sich noch etwas zurückhaltend und unscheinbar, doch dieser erste Eindruck wird beim Betreten des Hauses sofort von der großartigen Architektur und dem Charme des Gebäudes wettgemacht.
Die Altbauwohnung selbst vereint Altbaucharme mit modernem Komfort: Ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum öffnet sich zu drei eleganten, ineinander übergehenden Räumen mit hochwertigen, neuen Parkettböden und stilvollen Flügeltüren, die dem historischen Ambiente einen modernen, eleganten Akzent verleihen. Die Küche lässt sich nach eigenen Vorstellungen harmonisch in das Ensemble integrieren, alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Im rechten Teil der Wohnung befindet sich eine private Rückzugszone: ein äußerst großzügiges Schlafzimmer mit einem eleganten Badezimmer en suite, ausgestattet mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer bietet Platz für Gäste, Kinder oder Homeoffice. Für zusätzlichen Bedarf an Schlafzimmern besteht die Möglichkeit, einen der drei Wohnräume zu teilen.Das zweite Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot perfekt ab.
Die Zimmer dieser Wohnung blicken allesamt zur belebten Währinger Straße, doch dank hochwertiger Kastenfenster mit Doppelverglasung genießen Sie hier trotz der zentralen Lage ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Wer eine absolute Ruhelage sucht, wird hier vielleicht nicht ganz glücklich – doch für alle, die urbanes Leben schätzen und dennoch Ruhe genießen wollen, ist diese Wohnung ein echter Volltreffer.
Die Lage – mitten im Leben.
Die Währinger Straße ist eine bunte Mischung aus eleganten Gründerzeithäusern, kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Hier pulsiert das Leben, während die Innenstadt nur zehn Minuten entfernt ist – ideal für alle, die Wert auf eine sensationelle Verkehrsanbindung legen. Ob Straßenbahn, Bus oder U-Bahn – alles liegt vor der Haustür.
Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und urbaner Lebensqualität – direkt an der Währinger Straße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
