Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

1020 Wien

Beschreibung

Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon

Diese hübsche Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen und befindet sich in einem schönen, modernen Zustand.
Sie bietet eine optimale effiziente wie auch sympathische Raumaufteilung mit schönem Wohn- Essbereich und 2 separaten Zimmern. Bad und WC sind modern und zeitlos ausgestattet. 
Highlight des Objektes ist eine in Wien äußerst beliebte Seltenheit bei Altbauwohnungen: ein südwestseitiger Balkon.
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Charming 3-room Altbau flat with balcony

This pretty Altbauwohnung on the 2nd floor of a well-kept Gründerzeithaus has recently undergone extensive refurbishment and is in a beautiful, modern condition.
It offers an optimally efficient and pleasant room layout with a beautiful living/dining area and 2 separate rooms. The bathroom and WC are modern and timeless.
The highlight of the property is an extremely popular rarity in Vienna for flats in old buildings - a south-west facing balcony.
We will be happy to send you more information on request.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

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Energieausweis

  • HWB D, 99.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,03
  • gültig bis 05.06.2033

Lageplan