Sympathische Gartenwohnung in zentraler Lage, mehrere Whgen im Haus verfügbar

1030 Wien,Landstraße

Beschreibung

Sympathische sanierte Gartenwohnung in zentraler Lage

Das schön sanierte Gründerzeithaus befindet sich nahe der U3 Kardinal-Nagl-Platz und dem Herz Jesu Krankenhaus direkt neben einer Parkanlage in einer sympathischer Wohngegend. Im Erdgeschoß befindet sich diese wunderschön sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Eigengarten.
Die ca. 85 m2 große Gartenwohnung ist sehr großzügig geschnitten. Zwei Oberlichten bringen viel Licht in den geräumigen Ess- Wohnbereich, der sich im vorderen Bereich der Wohnung befindet. Auf der anderen Seite sind die  Anschlüsse für eine gemütliche offene Küche vorgesehen, ebenso wie ein großzügiges Schlafzimmer mit modernem ensuite Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Abstellraum und ein separates WC. 

Nahversorgung des täglichen Bedarfs und eine sensationelle Verkehrsanbindung befindet sich bequem in fußläufiger Distanz. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders interessant.
Eine wirklich perfekte kleine Stadtwohnung, auch sehr gut geeignet als Büro oder Ordination.

Im selben Haus gibt es übrigens noch einige weitere Wohnungen.
 

Attractive renovated garden apartment in a central location

This beautifully renovated Altbau is located close to the Kardinal-Nagl-Platz underground station and Herz Jesu Hospital, right next to a park in a pleasant residential area. This beautifully renovated apartment with terrace and private garden is located on the ground floor.
The approx. 85 m2 garden apartment is very spacious. Two skylights bring plenty of light into the spacious dining and living area, which is located at the front of the apartment. On the other side are the connections for a cozy open kitchen, as well as a spacious bedroom with a modern ensuite bathroom with shower, bathtub and window, a storage room and a separate WC. 

Local amenities for daily needs and sensational transport links are conveniently located within walking distance. The proximity to the airport also makes this property particularly interesting.
A really perfect small city apartment, also very suitable as an office or surgery.

Incidentally, there are several other apartments in the same building.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB C, 96.1 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 24.03.2024

Lageplan