Entzückende Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage

1180 Wien

Beschreibung

Charmante Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage

Diese charmante ca. 52 m2 große Einzimmerwohnung befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau. Die Erdgeschosswohnung bietet neben einem  großzügigen Wohn-/ Schlafbereich mit  separierter Küche und direktem Zugang in den prachtvollen ca. 100 m2 großen Eigengarten auch noch einen Abstellraum, ein modern designtes Bad mit Wanne und WC und ein geräumiges Vorzimmer.
Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stapelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Ideal als Studentenwohnung, als Zweitwohnung in der Stadt oder auch zur Vermietung.

Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Charming garden apartment in an absolutely green and quiet location

This charming approx. 52 m2 one-room apartment is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernized new building. In addition to a spacious living/sleeping area with separate kitchen and direct access to the magnificent 100 m2 private garden, the first floor apartment also offers a storage room, a modern bathroom with bathtub and WC and a spacious anteroom.
Also for sale is a stacked parking space in the building's own underground garage. Ideal as a student apartment, as a second home in the city or for renting out.

We will gladly send you more information upon request.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage

HAFTUNGSAUSCHLUSS

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Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

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Energieausweis

  • HWB B, 41.57 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 04.12.2022

Lageplan