Super schöne Altbauwohnung mit Balkon und Sonnenterrasse

1180 Wien

Beschreibung

Super schöne Altbauwohnung mit herrlichen Freiflächen in zentraler Lage

Diese besonders sympathische, ca. 85 m2 große und schön helle  3 Zimmer Altbauwohnung WIRD NOCH TEILSANIERT und befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem schön revitalisierten Stilaltbau. Besonders ansprechend ist die Raumaufteilung: über den Vorraum gelangt man in ein schönes Esszimmer mit offener Küche und direkten Zugang auf einen kleinen Südbalkon. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein gemütliches Wohnzimmer sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Highlight ist die eigene ca.14 m2 große Terrasse, mit Vorraum und WC, welche bequem über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung auch sehr gut als WG nutzbar.

Aktuell steht noch 1 weitere Wohnungen zum Verkauf:
Top 10: ca. 73 m² mit Balkon | 2. OG | KP von 499.000 €, hofseitig gelegen.

Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
 

Quiet, bright apartment in an Altbau with lots of open space in a central location

This particularly pleasant, approx. 85 m2 large and beautifully bright Altbau apartment is currently being partially renovated and is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a beautifully revitalized period building. The room layout is particularly appealing: the entrance hall leads to a beautiful dining room with an open kitchen and direct access to a small south-facing balcony. The apartment also has a cozy living room, 2 separate bedrooms and a modern bathroom with shower. A highlight is the private terrace of approx. 14 m2, with entrance hall and WC, which is easily accessible via the staircase. Due to its room layout, the apartment is also ideal for use as a shared flat.

There is currently 1 more apartment for sale: 
Top 10 with approx. 73 m² with balcony on the 2nd floor, price € 499,000, facing the courtyard.

We will be happy to send you more information on request.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Gäste-WC

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB B, 47.23 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,93
  • gültig bis 18.04.2025

Lageplan