KAYSER Erstbezug Designerwohnung mit vollausgestatteter Küche

1010 Wien

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Schottenring liegt das KAYSER mit seinen modern ausgestatteten Wohnungen und vielen Extras. Neben einem Conciergeservice kann ein privater Loungebereich mit Küche für Kundenmeetings oder die Bewirtung von Gästen gebucht werden.
Diese schöne, brandneue Wohnung besticht durch ihr modernes Design, ihre optimale Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia und ihre sensationelle Innenstadtlage.

Aufteilung: 
+ Vorraum
+ Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche 
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Loggia
+ privates Kellerabteil

Zusätzlich anzumieten ein großer Garagenplatz (Einzelparker) für EUR 332,00 brutto.

Allgemeinbereiche
+ repräsentativer Empfangsbereich mit Concierge
+ eleganter Loungebereich mit Küche, der den Hausbewohnern kostenfrei zur Anmietung zur Verfügung steht
+ barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Erdgeschoss
+ begrünter Innenhof zur Benützung

Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel des 1. Bezirks. Die Nahversorgung ist mit Bäckerei, Bipa und Apotheke im eigenen Haus fast unschlagbar. Gastronomie, Grünflächen und Donaukanal befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die öffentliche Anbindung ist perfekt, direkt vorm dem Haus befinden sich die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1 & 31 sowie die Autobuslinie 3A. Der Stephansplatz mit der U1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Just a few minutes walk from Schottenring, the KAYSER offers modern flats with many extras. In addition to a concierge service, a private lounge area with a kitchen can be booked for client meetings or catering for guests.
This beautiful, brand-new flat impresses with its modern design, optimal room layout, cosy loggia and sensational city centre location.

Layout: 
+ Entrance hall
+ Kitchen/living room with high-quality fitted kitchen 
+ bedroom
+ Bathroom with shower and WC connection
+ Separate WC with washbasin
+ loggia
+ private cellar compartment

In addition, a large garage space (single parking space) can be rented for EUR 332.00 all in.

General areas
+ Prestigious reception area with concierge
+ Elegant lounge area with kitchen, which is available for free to the residents for rent
+ Barrier-free pram and bicycle storage room on the ground floor
+ Green inner courtyard for use

The property is located in a popular residential and commercial neighbourhood in the 1st district. The local amenities are almost unbeatable with a bakery, Bipa and pharmacy in the building itself. Restaurants, green spaces and the Danube Canal are in the immediate neighbourhood.
The public transport connections are perfect, with the underground lines U2 and U4, tram lines 1 & 31 and bus line 3A right in front of the building. Stephansplatz with the U1 underground line is just a few minutes' walk away.
The airport can be reached by car or public transport in less than half an hour.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Getrennte Toiletten

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB A, 24.84 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 20.03.2032

Lageplan