Auf 12.000 m2 Parkfläche entsteht im Projekt FLORIETTE eine eigene Welt inmitten von Hietzing. Und all das in einer eigenen, privaten Parklandschaft mit Wiesen, Wegen und Beeten.
Die luxuriösen Wohnungen wurden für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Terrassen und Balkone liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Sie bestechen durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank außergewöhnlicher Raumhöhen zwischen ca. 2,70 bis zu 3,60 Meter, beste Lichtverhältnisse.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und ein mobiles Concierge Service sind hier Standard.
Ein ausgestatteter Fitnessbereich bietet Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie einen privat buchbaren Yoga- und Massageraum.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen pro Wohnung bis zu 2 Garagenstellplätze zur Verfügung.
Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.
On 12,000 m2 of private parkland, the FLORIETTE project is creating a world of its own in the center of Hietzing. And all of this in its private parkland with meadows, paths, and flowerbeds.
The luxurious flats have been designed for residents with the highest standards. All living spaces, including terraces and balconies, are conveniently located on a single level. They impress with their spaciousness, an exquisite, prestigious room and furnishing concept, and offer the best lighting conditions thanks to exceptional room heights of between approx. 2.70 and 3.60 metres.
High-quality features such as underfloor heating, component activation for temperature control, an air heat pump, high-quality shading, a smart home system, and a mobile concierge service are standard here.
An equipped fitness area offers a sauna, steam bath, infrared cabin, and relaxation room as well as a yoga and massage room that can be booked privately.Up to 2 parking spaces per flat are available in the building's underground car park.
Quality, functionality, and timeless elegance make this exceptional property the ideal place for people who appreciate spacious layouts and high-quality furnishings. Living at the highest level.
Raumaufteilung TOP 4.02
// Vorraum/Flur
// Gäste WC
// Abstellraum
// Bad 1 (mit Dusche, Waschbecken)
// Wohnküche
// Schlafzimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
// Schlafzimmer 2
// Schlafzimmer 3
// Balkon/Patio
Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// Landhausdiele Eiche gebürstet
// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
// Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla
// hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
// bodenebene Walk-In Dusche
// Smart Home-Steuerung
// Videogegensprechanlage
// Alarmanlagenvorbereitung
// zentrale Schließanlage
// Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
// Concierge Service
Ausstattung im Park
// Kneipbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
