DEIN HAUS AM WASSER – ERSTE REIHE AN DER ALTEN DONAU

1220 Wien

Beschreibung

DEIN HAUS AM WASSER – ERSTE REIHE AN DER ALTEN DONAU
Ein Haus für einen Ort, der eigentlich keinen Vergleich braucht.

Nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, ist ein modernes Einfamilienhaus geplant, das genau für diese Lage entworfen wurde. Wasser, Grün und Stadt – hier kommt alles zusammen, was Wien besonders macht.

Dieses Projekt steht für zeitgemäßes Wohnen mit einem klaren Fokus auf Offenheit, Licht und Verbindung zur Umgebung. Großzügige Fensterflächen lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und holen die besondere Atmosphäre der Alten Donau direkt ins Zuhause. Hier entsteht ein Ort, an dem sich der Alltag leicht anfühlt – geprägt von Helligkeit, Weite und einem fließenden Übergang ins Grüne.

Die Architektur folgt einer modernen, klaren Formensprache und verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter, energieeffizienter Bauweise. So entsteht ein Wohngefühl, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Was dieses Projekt wirklich besonders macht, ist die Lage. Erste Reihe an der Alten Donau zählt zu den seltensten Wohnlagen Wiens und ist eine echte Rarität am Markt. Hier verbindet sich entspanntes Leben am Wasser mit der Nähe zur Stadt – ruhig, grün und und mit Urlaubsflair inklusive.

Öffentliche Anbindung: ca. 40´ bis in die Wiener Innenstadt (Bus 93A + U1) 
Wasser, Natur und ganz viel Lebensqualität.

YOUR HOME BY THE WATER – FRONT ROW AT THE ALTE DONAU 
A home in a location that truly needs no comparison.

Just a few steps from the Alte Donau, a modern single-family home is planned – thoughtfully designed to complement this exceptional setting. Water, greenery, and city life come together here in a way that defines the very essence of Vienna.

This project represents contemporary living with a clear focus on openness, light, and a strong connection to its surroundings. Generous window fronts allow indoor and outdoor spaces to blend seamlessly, bringing the unique atmosphere of the Alte Donau right into your home. A place is created where everyday life feels effortless – shaped by brightness, space, and a natural flow into the greenery.

The architecture follows a clean, modern design language, combining high-quality materials with a well-considered, energy-efficient construction. The result is a living experience that meets the highest standards – both aesthetically and functionally.

What truly sets this property apart is its location. First row at the Alte Donau e is among Vienna’s rarest residential settings and a genuine rarity on the market. Here, relaxed living by the water meets close proximity to the city – peaceful, green, and with a distinct holiday atmosphere.

Public Transportation: approx. 40 minutes to Vienna city center (Bus 93A + U1)
Water, nature, and an exceptional quality of life.
 

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Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,65
  • gültig bis 19.11.2034

Lageplan