COOLER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT HIGH END - UPGRADE

1140 Wien

Beschreibung

COOLER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT HIGH END - UPGRADE

Das Beste aus zwei Welten: Wiener Altbau trifft modernes Design – authentisch, hochwertig, bezugsfertig. Ein Zuhause mit Stil und Statement. Diese rund 105 m² große 3-Zimmer Wohnung in Alt-Penzing ist ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Highlights, die begeistern:

  • Charmanter Balkon mit Blick ins Grüne – Ihr persönlicher Rückzugsort
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Stuckelementen für echte Altbau-Atmosphäre
  • Elegantes Schlafzimmer mit Erker – perfekt für Ruhe & Inspiration
  • Designküche mit Kochinsel – ein Ort zum Genießen und Zusammenkommen
  • Hochwertige Materialien, modern interpretiert - weiß geölter Fischgrätparkett in großem Format
  • Viel Stauraum: maßgefertigte Einbaumöbel - perfekt integriert in das Design
  • Komfort & Luxus: versteckte Klimaanlagen, Fußbodenheizung und elektrische Rollos
  • Goodie: wunderschöne, edle Vorhänge

Die Lage ist erstklassig. 
Ein Sonntag hier beginnt entspannt – vielleicht mit einem Spaziergang durch die Nisselgasse, wo kleine Läden, Boutiquen und Blumenstände Wiener Charme versprühen. Ein Strauß frischer Tulpen oder Pfingstrosen unter dem Arm – und schon geht’s weiter zum Frühstück: klassisch beim Dommayer mit Melange & Kipferl oder modern im Waldemar mit Avocado Toast & Flat White. Danach noch ein kurzer Spaziergang durch den Schönbrunner Schlosspark – Sonne, Ruhe und Historie.

Und das Beste - auch an Workdays ist man hier ideal angebunden, die U4-Station Hietzing ist nur 8 Gehminuten entfernt – von hier ist man in wenigen Stationen mitten in der Wiener City, ohne auf das Grüne oder die Ruhe des Viertels zu verzichten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB E, 145 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,46
  • gültig bis 10.10.2032

Lageplan