Zauberhafte Liegenschaft mit uneinsehbarem, großem Garten, ausbaubar
Beschreibung
Zauberhafte Liegenschaft mit großem Garten in ausgezeichneter Lage
Privatsphäre, Natur und einzigartiges Wohnen – eine seltene Gelegenheit in Sievering.
Dieses besondere Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, errichtet 1966, begeistert mit seiner Großzügigkeit, seinem Charme und seinem außergewöhnlichen Grundstück. Mit einem ca. 1.350 m² großen Grundstück und derzeit ca. 288 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten – von der liebevollen Sanierung bis hin zu einem modernen Neubau unter Ausnützung einer zusätzlichen Baureserve.
Das Objekt ist eine echte Rarität – es vereint Privatsphäre, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie das bestehende Haus modernisieren oder einen Neubau verwirklichen möchten: Hier entstehen Chancen, die in dieser Lage nur selten zu finden sind.
Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Charming property with spacious garden in excellent location
Privacy, nature, and unique living – a rare opportunity in Sievering.
This special single-family bungalow, built in 1966, impresses with its generous layout, timeless charm, and extraordinary grounds. With a plot of approx. 1,350 m² and currently around 288 m² of usable space, the property offers numerous possibilities – from a careful renovation to a modern new build, making use of additional building reserve.
This property is a true rarity – combining privacy, nature, and versatile options. Whether you choose to modernize the existing house or create a new construction, opportunities like this are seldom available in such a location.
Further details will be provided upon request.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.350.000,00 €
- Fläche ca. 288 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 741
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 288 m2
- Nutzfläche ca. 288 m2
- Grundfläche ca. 1.356 m2
- Gartenfläche ca. 1.078 m2
- Balkonfläche ca. 8,99 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Baujahr 1966