Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkongenehmigung

1020 Wien

Beschreibung

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkongenehmigung

Diese ca. 82 m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses bietet viel Potenzial. Sie befindet sich derzeit in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand, der mit wenigen Maßnahmen in ein modernes Zuhause verwandelt werden kann.
Sie bietet eine optimale effiziente wie auch sympathische Raumaufteilung mit schönem Wohn- Essbereich und 2 separaten Zimmer. Bad und WC lassen sich modern und zeitlos gestalten.
Die Genehmigung für den Bau eines ca. 6 m² großen Balkons, der sowohl vom Vorzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, ist im Kaufpreis enthalten. Die Errichtungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nähere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Very well-designed 3-room apartment in an old building with balcony permit

This approx. 82 m² Altbauwohnung on the 3nd floor of a well-kept Gründerzeithaus offers a lot of potential. It is currently in need of minor renovation and can be transformed into a modern home with just a few measures.
It offers an optimally efficient and pleasant room layout with a beautiful living/dining area and 2 separate rooms. The bathroom and WC can be designed in a modern and timeless style.
Permission to build a balcony of approx. 6 m², which is accessible from both the entrance hall and the kitchen, is included in the purchase price. The construction costs are to be borne by the buyer.

We will be happy to send you further information on request.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug

HAFTUNGSAUSCHLUSS

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Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

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Energieausweis

  • HWB D, 99.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,03
  • gültig bis 05.06.2033

Lageplan