Bildhübsche Dachterrassenmaisonette, neu saniert | Gemeinschaftsgarten
Beschreibung
Bildhübsche Dachterrassenmaisonette, neu saniert
Diese besonders sympathische ca. 96 m2 große Dachgeschossmaisonette mit einer ca.12 m2 großen Südostterrasse befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau.
Ein toller Grundriss auf zwei Ebenen, die direkt an das großzügige Wohnzimmer anschließende Sonnenterrasse und die ruhige Lage machen diese Wohnung so besonders. Ebenfalls zum Verkauf steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Pretty roof terrace maisonette, newly renovated
This particularly attractive 96 m2 attic maisonette with an approx. 12 m2 south-east-facing terrace is located in one of Vienna's currently most popular districts, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernized new building.
A great floor plan on two levels, the sun terrace directly adjoining the spacious living room and the quiet location make this apartment so special. Also for sale is a parking space in the building's own underground garage.
We will be happy to send you more information on request.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Tiefgarage
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Grünblick
- Stadtblick
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.
Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
Energieausweis
- HWB B, 41.57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 04.12.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Fläche ca. 96,07 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 699.000,00 € |
Betriebskosten: | 229,02 € |
Heizkosten: | 89,35 € |
Reparaturrücklage: | 108,16 € |
Liftkosten: | 49,30 € |
Umsatzsteuer: | 45,70 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 521,53 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 667
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 96,07 m2
- Wohnfläche ca. 96,07 m2
- Terrassenfläche ca. 11,63 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41.57 kWh/m2a
- fGEE B, 0,99
- gültig bis 04.12.2022
- Baujahr 1994
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert