3 Zi. Neubauwohnung in sympathischem Haus in toller Lage

1180 Wien

Beschreibung

In einem sympathischen Haus in besonders beliebter, toller Lage des 18. Bezirks gibt es die Möglichkeit, 2 Kleinwohnungen zu einer großzügigen, hellen und freundlichen 3 Zimmer Wohnung zusammenzulegen.
Zurzeit sind die beiden Einheiten 45 m2 und 55 m2 groß und lassen sich bequem verbinden. Das Objekt befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Krätzel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisiertem Neubau. Ein toller Grundriss, ein modern designtes Bad, und der gemütliche Südbalkon mit Blick ins Grüne machen diese Wohnung so besonders. Ideal als Studentenwohnung, als Zweitwohnung in der Stadt oder auch zur Vermietung.

Auf Wunsch kann ein großer Stapelparker-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gekauft werden.
Nähere Informationen schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
 

In a pleasant house in a particularly popular, great location in the 18th district, there is the opportunity to combine 2 small flats into one spacious, bright and friendly 3-room flat.
The two units are currently 45 m2 and 55 m2 in size and can be easily combined. The property is located in one of Vienna's currently most popular neighborhoods, on the edge of the Kutschkerviertel, in a modernized new building. A great floor plan, a modern bathroom, and the cozy south-facing balcony with a view of the greenery make this flat so special. Ideal as a student flat, as a second home in the city, or for renting out.

A large stacked parking space in the building's own underground car park can be purchased on request.
We will be happy to send you more information on request.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Tiefgarage

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

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Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energieausweis

  • HWB B, 41.57 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,99
  • gültig bis 04.12.2022

Lageplan