Außergewöhnliches Objekt mit Gewölbedecken in historischem Zentrum









Beschreibung
Außergewöhnliches Objekt mit Gewölbedecken im historischen Zentrum Klosterneuburgs
Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 109 Quadratmetern befindet sich inmitten des mittelalterlichen Kerns von Klosterneuburg, in direkter Nähe zum Rathausplatz. Das Haus wurde im 14. Jahrhundert gebaut und 2005 saniert. Das Objekt besticht durch seine Gewölbestruktur und wird kunsthistorisch Begeisterte begeistern. Trotz der Lage im Erdgeschoss ist es sehr ruhig und die Räume wirken freundlich und sympathisch.
Exceptional property with vaulted ceilings in the historic center of Klosterneuburg
This exceptional flat with approx. 109 square metres is located in the middle of the medieval centre of Klosterneuburg, in direct proximity to the town hall square. The house was built in the 14th century and renovated in 2005. The property captivates with its vaulted structure and will delight art history enthusiasts. Despite its location on the ground floor, it is very quiet and the rooms have a friendly and sympathetic feel.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Dusche
- Getrennte Toiletten
HAFTUNGSAUSCHLUSS
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
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Energieausweis
- HWB D, 122 kWh/m2a
- gültig bis 08.07.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 109,84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 399.000,00 € |
Betriebskosten: | 280,16 € |
Reparaturrücklage: | 111,32 € |
Umsatzsteuer: | 28,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 419,50 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 515
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 109,84 m2
- Wohnfläche ca. 109,84 m2
- Kellerfläche ca. 3,34 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 122 kWh/m2a
- gültig bis 08.07.2023
- Baujahr 1384
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort