Diese entzückende DG Wohnung liegt in einem gepflegten Neubau in einer für den 12. Bezirk sehr guten Lage.
Vom Eingangsbereich gelangt man über einen möblierten Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank zur Gästetoilette und in den großzügigen ca. 30 m2 großen Wohn-Essbereich mit einer modernen, zeitlosen, voll ausgestatteten Küche.
Von hier aus führt eine bequeme Holzwendeltreppe in die obere Ebene, in der sich 2 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie die gemütliche Dachterrasse befinden. Die Terrasse ist vom Gangbereich und von einem Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Ausblick.
Der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet EUR 25.000,- und muss beim Kauf der Wohnung miterworben werden.
Das Haus liegt in einer sehr guten Wohngegend mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (U4 / U6 Niederhofstrasse und Längenfeldgasse) und bester Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und besonders reizvoll ist die Nähe zum Meidlinger Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und guten Restaurants.
Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.
Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr.
Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.
This delightful DG apartment is located in a well-kept new building in a very good location for the 12th district.
From the entrance area, a furnished anteroom with built-in wardrobe leads to the guest toilet and into the spacious approx. 30 m2 living-dining area with a modern, timeless, fully equipped kitchen.
From here a comfortable wooden spiral staircase leads to the upper level, where you will find 2 bedrooms, spacious bathroom with window and the cozy roof terrace. The terrace is accessible from the hallway area and from one bedroom and offers a beautiful view.
The parking space in the underground garage costs EUR 25.000,- and has to be purchased with the apartment.
The house is located in a very good residential area with excellent transport connections (U4 / U6 Niederhofstrasse and Längenfeldgasse) and best infrastructure. All stores for daily needs are within walking distance and especially charming is the proximity to the Meidlinger Markt with many shopping opportunities, nice cafes and good restaurants.
Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details. Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this.
The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business.
All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions.
The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee.
Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.
