Available July 02 to 25: Chic small flat | premium studio

1120 Wien

Description

Super chic studio with sunny loggia and air conditioning, fully furnished

+ Fully equipped kitchen with fridge, freezer, microwave and oven
+ Dining table for 2 persons
+ Comfortable sofa
+ Queensize bed 140cm x 200cm
+ 5 m2 sunny loggia

LOCATION
+ U4 station Schönbrunn 5min walk
+ U4 station Meidling Hautpstraße on foot 
+ 15 minutes with the underground to the State Opera

FACILITIES

+ Fully equipped kitchen: fridge with separate freezer, microwave with steam function, oven with pizza function
+ bed linen
+ towels
+ Iron and ironing board
+ clothes horse
+ Hoover
+ Gorenje washing machine with tumble dryer
+ 2-metre box for clothes, shoes, and storage space for hoover and rotary dryer
+ Customised, 2-layer curtains
+ Panoramic windows with triple insulating glazing
+ High-quality terrazzo-look tiling in the bathroom and WC
+ High-quality oak parquet flooring, matt oiled and whitewashed
+ Air conditioning
+ Underfloor heating
+ Cellar compartment
+ Bicycle room (accessible from outside)

This particularly charming and perfectly thought-out small flat is located on the 4th floor. The approx. 35 m2 living space is perfectly divided. The living room opens up with a panoramic window to an approx. 5 m2 south-facing loggia. The kitchen is skilfully separated from the living room. A friendly, chic, and modern bathroom and a separate WC with washbasin skilfully round off the offer.
Beautifully renovated staircase with old Viennese wall decorations and historic style character.
Lift to the 4th floor. A few steps from the entrance to the beautifully renovated entrance area, not completely barrier-free.

The location is ideal for an urban city location. The U4 stations Meidling Hauptstraße and Schönbrunn are only a few minutes walk away so you are close to both the city center and the West exit by public transport and by car. Bus route 10A stops on the doorstep. Shops for daily needs are within easy walking distance, and Schönbrunn Palace Park with Schönbrunn Palace is just a stroll away.

Please note that there is a close familial or economic relationship between the broker and the client.

The broker declares that – contrary to the common practice of dual brokerage in the real estate industry – they only work for the landlord.

HAFTUNGSAUSCHLUSS

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine Email, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Die mit Möblierungsplänen dargestellte Grundrisse wurden zur besseren Übersichtlichkeit der Raumaufteilung und der Proportionen erstellt. Die dargestellten Angaben und Maße entsprechen nicht Naturmaßen, sind nicht maßstabsgetreu und stellen keinen bewilligten Plan dar. Alle Angaben ohne Gewähr. Bei Visualisierungen und Fotos kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die abgebildete Möblierung ist nur Teil des Objektes, wenn dies ausdrücklich angeführt wird, ansonsten handelt es sich um Leihmöbel die der besseren Darstellung der Raumproportionen dienen.

Please note that due to the obligation to prove against the owner we can only process requests with your completed contact details.

Due to the EU directives applicable to the distance sales and export business law, which has been in force since 2014, we ask for your understanding that we cannot send you the object documents until you have confirmed that you are interested in our activities and that your rights of rescission have been clarified. Before sending you the documents, you will receive an e-mail confirming this. The right to a commission in the amount of 3% of the purchase price plus value-added tax arises with the legal validity of the brokered business. All information on the property is without guarantee and is based on information provided by the owner of the property or third parties. No responsibility is taken for the completeness, correctness and topicality of all information and dimensions. The floor plans shown with furnishing plans have been prepared for better clarity of the room layout and proportions. The information and dimensions shown do not correspond to natural dimensions, are not true to scale and do not represent an approved plan. All information is without guarantee. Visualizations and photos may be symbolic photos or photos optimized for photographic purposes. The furniture shown is only part of the object if this is explicitly stated, otherwise it is rental furniture that serves to better represent the room proportions.

Energy Performance Certificate

  • Annual thermal energy index C, 68.8 kWh/m2a
  • Energy efficiency rating C, 1.31
  • Valid until Dec 5, 2031

Map location